<div><span style="font-size: 14px;">???? LOTE EN VENTA EN MORÓN – IDEAL DESARROLLADOR / INVERSOR ????</span></div><div><br></div><div>???? Abel Costa 549, Morón</div><div>Entre Carlos Pellegrini, Manuel J. García, Silva y Yatay.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, sobre lote de importantes dimensiones y con análisis de factibilidad realizado.</div><div><br></div><div>???? MEDIDAS Y SUPERFICIE</div><div>• Frente: 8,75 m</div><div>• Fondo: 43,30 m</div><div>• Superficie total: 378,87 m²</div><div><br></div><div>????? POTENCIAL CONSTRUCTIVO</div><div><br></div><div>• FOT base: 2</div><div>• FOT con aplicación de premios: hasta 2,5</div><div>• Superficie construible estimada con premios: aprox. 947 m²</div><div>• FOS máximo: 0,60</div><div>• Posibilidad de PB + 4 niveles</div><div><br></div><div>???? PROYECTO ESTIMADO</div><div>Posibilidad de desarrollar aproximadamente 16 unidades funcionales:</div><div><br></div><div>• 8 monoambientes</div><div>• 8 departamentos de 2 ambientes</div><div>• Cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja, según proyecto.</div><div><br></div><div>El análisis contempla reducción de FOS y retiro de frente de 5 metros para optimizar el aprovechamiento del FOT.</div><div><br></div><div>???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MORÓN</div><div><br></div><div>Una propuesta especialmente atractiva para constructores, desarrolladores e inversores que busquen un lote con muy buen potencial para emprendimiento residencial.</div><div><br></div><div>???? Consultanos para conocer valor, documentación y ampliar información sobre la factibilidad.</div><div><br></div><div>Las superficies, indicadores urbanísticos, cantidad de unidades y capacidad constructiva indicadas son estimativas y se encuentran sujetas a proyecto, normativa vigente y aprobación de los organismos correspondientes.</div><div><br></div>