<p> Propiedad (Duplex)&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de 4 ambientes, ubicado a solo 50 metros de la entrada al Colegio Don Bosco y a 100 metros de Avenida de Mayo, con rápido acceso y paradas de colectivo cercanas. La propiedad se encuentra en impecable estado, lista para habitar, con pintura reciente, cañerías en excelente estado y sistema eléctrico renovado. Los pisos son de porcelanato cristal, tarugados y flotantes, brindando un ambiente moderno y elegante.</span></p><p> <div><br></div><div>Todos los ambientes cuentan con estufa tiro balanceado y aire acondicionado frío/calor, asegurando confort durante todo el año. Las persianas son de madera en perfecto estado y las puertas son de madera con vidrio repartido, aportando un toque clásico y sofisticado. Una de las ventajas destacadas de esta propiedad es que NO TIENE EXPENSAS, lo que representa un ahorro significativo en los costos mensuales.</div><div><br></div><div>La distribución de la casa es funcional y de buen gusto, con materiales de alta calidad, terminaciones de categoría, molduras y paredes de yeso, que reflejan el cuidado y detalle en su construcción.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Planta Baja (PB):</span></div><div><br></div><div>Cochera cubierta cerrada, ideal para una camioneta 4x4.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente con muebles de bajo mesada y espacio para instalar un nuevo baño (cañería lista).</div><div><br></div><div>Patio con parrilla grande con puertas y termotanque protegido por cerramiento.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Primer Piso (PA):</span></div><div><br></div><div>Cocina comedor con ventanal repartido y vista al contrafrente, equipada con alacena y bajo mesada, luces empotradas y sistema de corredera de acero inoxidable marca Johnson. Cocina a gas con campana y revestimiento en acero inoxidable. Mueble oculto para la heladera.</div><div><br></div><div>Toilette impecable y cómodo, con vanitory.</div><div><br></div><div>Living amplio con ventanal a la calle de vidrio repartido, pisos de madera tarugada, pulidos y brillosos.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Segundo Piso (PA):</span></div><div><br></div><div>Pasillo de circulación con mueble a medida para guardado de ropa blanca y cajón canasta para ropa sucia.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con balcón a la calle, ventanal de doble hoja y vidrio repartido, placard grande y profundo de 3 hojas de espejo, con interior organizado. Pisos flotantes de madera clara.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio con ventanal al contrafrente de vidrio repartido, pisos flotantes de madera muy clara, placard de línea moderna, abierto y de buenas dimensiones.</div><div><br></div><div>Baño principal impecable, con vanitory grande y bañera con mampara de bronce y vidrio blindex templado.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Tercer Piso:</span></div><div><br></div><div>Acceso mediante escalera trampa americana cómoda.</div><div><br></div><div>Espacio multifuncional que puede utilizarse como dormitorio, lugar de estudio u oficina, buhardilla profunda para guardar objetos, con dimensiones generosas y techos altos a dos aguas de tejas, con ventana a la calle y salida a la terraza.</div><div><br></div><div>Terraza impecable y transitable, con gran dimensión, ideal para actividades al aire libre</div><div><br></div> </p>